
XIII.ker.-Kerekes u. 9.
10 - XIII.ker.-Kerekes u. 9.Információ
Hitelügyintézésben segítünk!
A feltűntetett árak a kulcsrakész lakást, valamint a közműhozzájárulást tartalmazzák. Az ügyvédi költség (1%) szerződéskötéskor készpénzben fizetendő!
Pinceszinti teremgarázsok: 2 000 000,-
Földszinti fedett garázsok: 1 500 000,-
Földszinti nyitott beállók: 900 000,-
Pinceszinti tárolók: 180 000,-/m2 –
Technikai leírás
Az épület környezete
Az épület a Béke térhez közel, a Reitter Ferenc utca csendes mellék utcájában helyezkedik el. Tömegközlekedéssel, a 30-as és a piros 20-as busszal jól megközelíthető.
Üzletek, gyógyszertár, posta egyaránt néhány perc alatt elérhető.
Az épület leírása
Az önálló 1084 nm telken, zárt sorú beépítéssel – pinceszint, 4 emelet + tetőtér épül, A pinceszinten és a földszinten gépkocsi állások és tároló helyiségek kerülnek kialakításra. Az első emelettől a többi szinten lakások készülnek. A felső tetőtéri szinten kerül elhelyezésre a kazánház.
Alapozás: Az épület monolit vb lemezalapozással készül.
Tartószerkezet: Monolit vb pillérek, falak és födémek.
Falazatok: A kitöltőfalak Porotherm 30, válaszfalak – terv szerint – Porotherm 10 – es téglából készülnek.
Tető: betétléces fémlemezfedés, alátétlemezzel a tetőn 16 cm-es hőszigetelés készül tetősíkba fektetve.
Homlokzatok: A külső homlokzaton 5 cm vastag polistirol hablemez hőszigetelés, műgyanta díszítő vakolat, egyéb helyeken dörzsölt vékony vakolat készül.
Nyílászárók: Műanyag ablakok ( beépített redőny tokkal ) és erkélyajtók, hőszigetelő üvegezéssel, fém szerelvényekkel, belső könyöklővel, külső párkánnyal.
Bádogos szerkezetek: Az épület bádogos szerkezetei titáncink lemezből készülnek.
Aljzatok: Az épületben az aljzatbetonok alatt 3 cm vastag hangszigetelő anyagból úsztató réteg készül, 1 cm vastag peremszigeteléssel.
Lakatos szerkezetek: A belső és külső térben lévő szerkezetek mázolt felületűek.
Burkolatok: A folyosók, közlekedők, lépcsők, erkélyek gres lapburkolatot kapnak.
Lakások műszaki specifikációja:
Lakásbejárati ajtó :
Egységes felületű és színű MABISZ minősítésű ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel.
Belső ajtó: Utólag szerelt dekorfóliás teli ajtó, krómszínű vasalattal és kilinccsel.
Falburkolatok:
I. oszt. mázas kerámia burkolat kerül a fürdőszobákba ajtómagasságig , a WC-be 1,50 m magasságig, a konyhába – a tervezett konyha bútor alsó és felső elemei közötti 60 cm –es sávba. ( A konyhabútor és tartozékai nem képezik a szerződés tárgyát.)
Padlóburkolat:
I. oszt. mázas kerámia padlóburkolat kerül a fürdőszobába, a WC-be, a konyhába (vizes helyiségekbe). A lakószobákat I. oszt. laminált parkettával burkoljuk.
(A hideg burkolatokat hálóba rakjuk.)
Felületképzés:
A falak belső felületén gépi vakolat 1,5 cm vastagságban, simított kivitelben, majd glettelés után fehér színű falfestés készül. A mennyezeten 3 réteg vastag glettelést követően, két rétegű fehér festés készül.
Fürdőszoba felszerelés:
A fürdőszobában és WC-ben a szaniterek egységesen fehér színűek.
A mosdó, a WC kagyló, a kézmosó Alföldi gyártmányú kristályporcelán.
Egykaros, kerámiabetétes csaptelepek kerülnek beépítésre.
A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
A WC szellőztetése ventillátoros elszívóval történik.
Fűtés, vízellátás:
A lakások fűtése és melegvíz ellátása központi gázkazánnal történik, az egyedi hőfogyasztás mérésére, lakásonként hőmennyiségmérők lesznek elhelyezve.
A radiátorok belső szelepes acéllemez radiátorok.
A hidegvíz fogyasztás lakásonként egyedileg mérhető.
Elektromosság:
Lakásonként 5,5 KW elektromos teljesítmény vételezési lehetősége a lakás árában benne van. Lehetőség van az 5,5 KW feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, amiért a Vevő az Elmű által alkalmazott díjat fizeti az Eladónak.
Az alábbi táblázat tájékoztató jelleggel mutatja a díjakat.
Teljesítmény Áramerősség ELMŰ felé fizetendő összeg
A+ A+ A+
5.50 KW – – 32 A térítésmentes
11,04 KW 16 16 16 A 48.000.- Ft. + Áfa
13,80 KW 20 20 20 A 84.000.- Ft. + Áfa
17,25 KW 25 25 25 A 129.000.- Ft. + Áfa
A fogyasztásmérők a földszinten kialakított elektromos helyiségben kerülnek elhelyezésre.
Az elektromos szerelés műanyag védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér szerelvényekkel.
Dugaszoló aljzatok:
- konyha 4 db.
- fürdőszoba 2 db.
- nappali 5 db.
- hálószoba 4 db.
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak.
Gyengeáramú rendszerek:
Telefonhálózat kiépítése egy csatlakozási ponttal a nappali szobában. (előfizetés és bekötés nélkül)
Kábeltévé hálózat egy csatlakozóval a nappali szobában.
(kábeltévé belépés és előfizetés nélkül)
Kaputelefon kiépítése az épület bejáratánál.
Álmennyezet, álgerenda:
A gépészeti csövek és berendezések eltakarása szükség szerint szerelt fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik, amely a belmagasság csökkenésével járhat.
Belső kialakítás változtatása:
Kedves Vevőinknek térítés ellenében egyszeri alkalommal lehetőségük van a megvásárolt tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásokra az Eladó döntésétől függően.
l A változtatások nem érinthetik az épület homlokzati megjelenését és szerkezeti rendszerét.
l Nem jelenthet minőségi visszalépést sem az önálló, sem a közös tulajdont illetően.
l Nem jelenthet hátrányt sem a tulajdonostársakra sem harmadik személyt illetően.
l Nem érintheti az építkezés megvalósításának ütemtervét, az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat, jogokat.
l Bármely változtatás végrehajtása csak az Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után lehetséges.
A változtatási igények ügyintézése:
Cégünk ingyenes szolgáltatásaként lehetőség van egyszeri alkalommal történő személyes konzultáció keretében a szakági (építész, elektromos, gépész) tervek módosítására az előzetesen írásban megadott határidőig.
A műszaki egyeztetés során készült feljegyzés alapján tájékoztatjuk a Vevőt, hogy megvalósítható-e a kért módosítás, mellékelünk egy árajánlatot, valamint értesítjük a befejezés határidejéről.
Az árajánlatban szereplő összeg tartalmazza a beszerzési árat, a beépítés költségét, a felmerülő műszaki, bonyolítási és tervezési díjat.
Az árajánlat elfogadása esetén jegyzőkönyvben rögzítjük a kért módosításokat.
Bonyolult – a tervtől jelentősen eltérő belsőépítészeti kialakítások elkészítését az Eladó nem vállalja.
További műszaki egyeztetés plusz költséggel jár, amely alkalmanként 20.000.- Ft + Áfa.
A határidő lejárta után kért módosítási igényeket nem tudjuk teljesíteni.
Kedves Ügyfelünk!
Szeretnénk arra törekedni , hogy a megvásárolt lakásának belső kialakítása az Ön megelégedését szolgálja, ezért fontos,
hogy az értékesítőkkel való tárgyalás során minden, a Vevő részéről elhangzó változtatási igényt, csak abban az esetben tudunk figyelembe venni, amennyiben azt írásban rögzítik.
Mintakollekcióból válaszhatók (csak az átadás előtt):
Belső ajtó – a bemutatott 3 színből
Kerámia burkolat – a bemutatott mintákból, fuga színnel együtt
Laminált parketta – a bemutatott 3 színből
Szaniterek – kád helyett zuhanytálca beépítése lehetséges
A Vevő a megadott alapkiviteli termékekből választhat térítésmentesen – az Eladó által megjelölt időpontig! A határidő letelte után választási lehetősége nincs, az Eladó által kijelölt standard kiviteli termék kerül beépítésre!
A beépítendő termékek tájékoztató jellegűek, az Eladó fenntartja a jogot a termékek egyen értékű és kivitelű változtatására.
Baurek kft.
Budapest, 2008. augusztus 7.
Közlekedés
1-es villamossal, 20/E, 30/A, 30, 32-es buszokkal
Közelben a rákosrendezői pu., valamint a városliget!
Kapcsolat
Imre Ferenc
30/212-3607