Műszaki leírás
Kerekes u.9.
Az épület környezete
Az épület a Béke térhez közel, a Reitter Ferenc utca csendes mellék utcájában helyezkedik el. Tömegközlekedéssel, a 30-as és a piros 20-as busszal jól megközelíthető.
Üzletek, gyógyszertár, posta egyaránt néhány perc alatt elérhető.
Az épület leírása
Az önálló 1084 nm telken, zárt sorú beépítéssel - pinceszint, 4 emelet + tetőtér épül, A pinceszinten és a földszinten gépkocsi állások és tároló helyiségek kerülnek kialakításra. Az első emelettől a többi szinten lakások készülnek. A felső tetőtéri szinten kerül elhelyezésre a kazánház.
Alapozás: Az épület monolit vb lemezalapozással készül.
Tartószerkezet: Monolit vb pillérek, falak és födémek.
Falazatok: A kitöltőfalak Porotherm 30, válaszfalak - terv szerint - Porotherm 10 - es téglából készülnek.
Tető: betétléces fémlemezfedés, alátétlemezzel a tetőn 16 cm-es hőszigetelés készül tetősíkba fektetve.
Homlokzatok: A külső homlokzaton 5 cm vastag polistirol hablemez hőszigetelés, műgyanta díszítő vakolat, egyéb helyeken dörzsölt vékony vakolat készül.
Nyílászárók: Műanyag ablakok ( beépített redőny tokkal ) és erkélyajtók, hőszigetelő üvegezéssel, fém szerelvényekkel, belső könyöklővel, külső párkánnyal.
Bádogos szerkezetek: Az épület bádogos szerkezetei titáncink lemezből készülnek.
Aljzatok: Az épületben az aljzatbetonok alatt 3 cm vastag hangszigetelő anyagból úsztató
réteg készül, 1 cm vastag peremszigeteléssel.
Lakatos szerkezetek: A belső és külső térben lévő szerkezetek mázolt felületűek.
Burkolatok: A folyosók, közlekedők, lépcsők, erkélyek gres lapburkolatot kapnak.
Lakások műszaki specifikációja:
Lakásbejárati ajtó :
Egységes felületű és színű MABISZ minősítésű ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel.
Belső ajtó:
Utólag szerelt dekorfóliás teli ajtó, krómszínű vasalattal és kilinccsel.
Falburkolatok:
I. oszt. mázas kerámia burkolat kerül a fürdőszobákba ajtómagasságig , a WC-be 1,50 m magasságig, a konyhába - a tervezett konyha bútor alsó és felső elemei közötti 60 cm –es sávba. ( A konyhabútor és tartozékai nem képezik a szerződés tárgyát.)
Padlóburkolat:
I. oszt. mázas kerámia padlóburkolat kerül a fürdőszobába, a WC-be, a konyhába (vizes helyiségekbe). A lakószobákat I. oszt. laminált parkettával burkoljuk.
(A hideg burkolatokat hálóba rakjuk.)
Felületképzés:
A falak belső felületén gépi vakolat 1,5 cm vastagságban, simított kivitelben, majd glettelés után fehér színű falfestés készül. A mennyezeten 3 réteg vastag glettelést követően, két rétegű fehér festés készül.
Fürdőszoba felszerelés:
A fürdőszobában és WC-ben a szaniterek egységesen fehér színűek.
A mosdó, a WC kagyló, a kézmosó Alföldi gyártmányú kristályporcelán.
Egykaros, kerámiabetétes csaptelepek kerülnek beépítésre.
A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
A WC szellőztetése ventillátoros elszívóval történik.
Fűtés, vízellátás:
A lakások fűtése és melegvíz ellátása központi gázkazánnal történik, az egyedi hőfogyasztás mérésére, lakásonként hőmennyiségmérők lesznek elhelyezve.
A radiátorok belső szelepes acéllemez radiátorok.
A hidegvíz fogyasztás lakásonként egyedileg mérhető.
Elektromosság:
Lakásonként 5,5 KW elektromos teljesítmény vételezési lehetősége a lakás árában benne van. Lehetőség van az 5,5 KW feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, amiért a Vevő az Elmű által alkalmazott díjat fizeti az Eladónak.
Az alábbi táblázat tájékoztató jelleggel mutatja a díjakat.
Teljesítmény Áramerősség ELMŰ felé fizetendő összeg
A+ A+ A+
5.50 KW - - 32 A térítésmentes
11,04 KW 16 16 16 A 48.000.- Ft. + Áfa
13,80 KW 20 20 20 A 84.000.- Ft. + Áfa
17,25 KW 25 25 25 A 129.000.- Ft. + Áfa
A fogyasztásmérők a földszinten kialakított elektromos helyiségben kerülnek elhelyezésre.
Az elektromos szerelés műanyag védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér szerelvényekkel.
Dugaszoló aljzatok: konyha 4 db.
fürdőszoba 2 db.
nappali 5 db.
hálószoba 4 db.
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak.
Gyengeáramú rendszerek:
Telefonhálózat kiépítése egy csatlakozási ponttal a nappali szobában. (előfizetés és bekötés nélkül)
Kábeltévé hálózat egy csatlakozóval a nappali szobában.
(kábeltévé belépés és előfizetés nélkül)
Kaputelefon kiépítése az épület bejáratánál.
Álmennyezet, álgerenda:
A gépészeti csövek és berendezések eltakarása szükség szerint szerelt fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik, amely a belmagasság csökkenésével járhat.
Belső kialakítás változtatása:
Kedves Vevőinknek térítés ellenében egyszeri alkalommal lehetőségük van a megvásárolt tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásokra az Eladó döntésétől függően.
l A változtatások nem érinthetik az épület homlokzati megjelenését és szerkezeti rendszerét.
l Nem jelenthet minőségi visszalépést sem az önálló, sem a közös tulajdont illetően.
l Nem jelenthet hátrányt sem a tulajdonostársakra sem harmadik személyt illetően.
l Nem érintheti az építkezés megvalósításának ütemtervét, az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat, jogokat.
l Bármely változtatás végrehajtása csak az Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után lehetséges.
A változtatási igények ügyintézése:
Cégünk ingyenes szolgáltatásaként lehetőség van egyszeri alkalommal történő személyes konzultáció keretében a szakági (építész, elektromos, gépész) tervek módosítására az előzetesen írásban megadott határidőig.
A műszaki egyeztetés során készült feljegyzés alapján tájékoztatjuk a Vevőt, hogy megvalósítható-e a kért módosítás, mellékelünk egy árajánlatot, valamint értesítjük a befejezés határidejéről.
Az árajánlatban szereplő összeg tartalmazza a beszerzési árat, a beépítés költségét, a felmerülő műszaki, bonyolítási és tervezési díjat.
Az árajánlat elfogadása esetén jegyzőkönyvben rögzítjük a kért módosításokat.
Bonyolult - a tervtől jelentősen eltérő belsőépítészeti kialakítások elkészítését az Eladó nem vállalja.
További műszaki egyeztetés plusz költséggel jár, amely alkalmanként 20.000.- Ft + Áfa.
A határidő lejárta után kért módosítási igényeket nem tudjuk teljesíteni.
Kedves Ügyfelünk!
Szeretnénk arra törekedni , hogy a megvásárolt lakásának belső kialakítása az Ön megelégedését szolgálja,
ezért fontos,
hogy az értékesítőkkel való tárgyalás során minden, a Vevő részéről elhangzó változtatási igényt, csak abban az esetben tudunk figyelembe venni, amennyiben azt írásban rögzítik.
Mintakollekcióból válaszhatók (csak az átadás előtt):
Belső ajtó – a bemutatott 3 színből
Kerámia burkolat – a bemutatott mintákból, fuga színnel együtt
Laminált parketta – a bemutatott 3 színből
Szaniterek – kád helyett zuhanytálca beépítése lehetséges
A Vevő a megadott alapkiviteli termékekből választhat térítésmentesen - az Eladó által megjelölt időpontig! A határidő letelte után választási lehetősége nincs, az Eladó által kijelölt standard kiviteli termék kerül beépítésre!
A beépítendő termékek tájékoztató jellegűek, az Eladó fenntartja a jogot a termékek egyen értékű és kivitelű változtatására.
Baurek kft.
Budapest, 2008. augusztus 7.
 "Baurek Építőipari Szolgáltató Kft., építőipar, kivitelező, kivitelezés, generálkivitelezés, generál, kivitelezés, mérnöki, szolgáltatás, társasház, építés, építő, ház, családi, kertes, épitész, munka, munkák, tégla, anyag, mérnök, iroda, gener�lkivitelez�s, gener�l, projekt")
 "Baurek Építőipari Szolgáltató Kft., építőipar, kivitelező, kivitelezés, generálkivitelezés, generál, kivitelezés, mérnöki, szolgáltatás, társasház, építés, építő, ház, családi, kertes, épitész, munka, munkák, tégla, anyag, mérnök, iroda, gener�lkivitelez�s, gener�l, projekt")
Tevékenység
