XI. Nagyida u. 3.

Információ

A Nagyida u. 3. alatti ingatlan Madárhegy teteje és a Pösingermajor határán a Gazdagréti lakótelep közelében helyezkedik el. A lakótelep közelsége magas szintű infrastruktúrával és tömegközlekedéssel inkább előnyös adottság. A közelben bevásárló központok (Aldi, Eleven Center) orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskolák, óvodák találhatók.

Az ingatlan környezete családi házas beépítésű, egy-egy alacsony lakásszámú társasházzal inkább a tehetősebbek lakhelye.

Budapest XI. kerület kiemelt részén háromlakásos sorházban lakások eladók. A kivitelezés 2016. márciusában indul és a várható használatbavétel 2017. nyara. A lakások alapterülete 97 m2 + 69 m2 pinceszint.

A lakásokra igénybevehető a CSOK, A+ energia besorolású. Minden lakáshoz 2 állásos garázs, önálló kertrész tartozik. Csendes környék, de remek közlekedési lehetőséggel. A 8-as busz megállója 50 m-re található.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik tartalmazza az ügyvédi és közműköltségeket is. Fizetési ütemezés igény szerint.

Technikai leírás

MŰSZAKI LEÍRÁS 1112 BP. NAGYIDA U. 3
3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ

”A+” ENERGETIKAI BESOROLÁS
ÉPÜLETSZERKEZET – HOMLOKZAT – KÜLSŐ MEGJELENÉS

Monolit vasbeton lemezalap, 20 cm monolit vasbeton pincefal, 2 rtg VILLAS bit vízzszigetelés, drainlemez + szivárgó
Födém: monolit vasbeton 20 cm, 5 cm lépéshangszigetelés, 6cm aljzatbeton.
Falazat: POROTHERM tégla szerkezet, főfalak 30 cm vastagsággal, válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, lakáselválasztó falak 25 cm-es hanggátló téglából építve. Kívülről 8 cm-es hőszigetelő homlokzati rendszer, színvakolat szürke színben + lábazati vakolat, valamint vágott, ragasztott téglaburkolat.
Tető: Fa fedélszék, 25 cm Deltarock kőzetgyapot hőszigetelés a szarufák között + átszellőztetés + Terrán
Zenit Grosso betoncserép fedés + Prefa Prefalz Antracit antracitszürke színű csatorna és lefolyó bádogos szerkezetek, négyszög keresztmetszettel.
Erkély üvegkorlát: 5+5 mm edzett, ragasztott biztonsági üveg

NYÍLÁSZÁRÓK:

Az épület nyílászárói műanyag szerkezetűek 3 rétegű hőszigetelő üvegezésűek és színminta szerint fóliázottak. A belső nyílászárók fa szerkezetűek, színminta szerint pácoltak. Az ablakszerkezetek vízvetői műanyagból, vagy az ablakszerkezet színére eloxált alumínium profilból készülnek.

BURKOLATOK,FELÜLETKÉPZÉS:

Festés: glettelés + 2-3 réteg diszperzit festék
Csempézés a vizes helységekben 1,5 m magasságig.
Padlólap (pinceszinten, valamint fürdőszoba, WC, előtér, kamra helyiségekben): ragasztott mázas kerámia burkolat és lábazat
Szobákban szalagparketta és keményfa profilozott lábazat
Erkély, burkolata fagyálló gres padlólap + lábazat
Teraszok: Thermowood kültéri faburkolat

GÉPÉSZET:

Az épület lakásonkénti fűtése egyedileg a pinceszinti a tároló helyiségben elhelyezett 20 kW-os kondenzációs gázkazánnal történik. Az épület tartalékfűtéséről a lakóhelyiségben elhelyezett elektromos radiátor gondoskodik.
A használati melegvízről a pinceszinti tárolóban elhelyezett elektromos fűtőpatronnal ellátott indirekt fűtésű melegvíz-tároló gondoskodik.

TEREPRENDEZÉS – KERTÉPÍTÉS:

Utcai fronton látszóbeton és acél kerítés, távirányítóval működtető gépkocsi bejárására szolgáló utcai kapuval.
Növénytámfal hátsó kertben.
Telken belül 1db csap kukatárolónál +1 db kerti csap a kertben.

Közlekedés

A 8-as és éjszakai 908-as járat megállója kb 50 m-re található. Ennek ellenére az utca csendes, nyugodt, családiházas övezet!

A háztól egy buszmegállónyira található a Gazdagréti tér végállomás, ahonnan 8, 139, 153, 153A, 154, 239, 908-as busz kiemelkedő közlekedést biztosít, metróhoz, Kelenföldi pályaudvarhoz illetve Budapest belvárosába. Pár buszmegállóra közvetlen a kapcsolat az 59-es villamos és az 53-as busszal.